Квартиры в крупнейших городах Чехии продолжают дорожать
Квартиры в крупнейших городах Чехии продолжают дорожать
12.10.2020
Квартиры в крупнейших городах Чехии в третьем квартале продолжили дорожать. Наибольший рост цен по сравнению с аналогичным периодом прошлого года составил Градец-Кралове (на 22,1%), Остраве (на 21,8%) и Усти-над-Лабем (на 20,6%). Самые дорогие квартиры были в Праге со средней ценой 105 307 крон за квадратный метр, самые дешевые квартиры в Усти-над-Лабем - 26 163 кроны за квадратный метр. Это следует из анализа компании FerMakleri.cz, которой располагает CTK.
«Платежеспособность новых домовладельцев существенно не изменилась. Квартиры в основном покупают люди, которых еще не коснулось снижение доходов. Однако ситуация может измениться. Опасения, что влияние изменений в поведении людей будет гораздо более заметным, даже в ценах на недвижимость,» - сказал исполнительный директор FerMakleri.cz Ян Борута.
Годовой рост цен на квартиры составил более десятой части во всех городах. Самые дешевые квартиры были в Праге (на 10,8%) и в Ческе-Будеевице (на 12,1%). На втором месте по цене квартиры в Брно со средней ценой 73 691 крон за квадратный метр. Затем последовал Градец Кралове, где квадратный метр стоил в среднем 54 547 крон.
По сравнению с концом июня цены больше всего выросли в Брно (на 5,8%), Ческе-Будеевице (на 5,4%) и Остраве (на 5%). Напротив, меньше всего они выросли в Усти-над-Лабем (на 0,6%), Праге и Градец-Кралове (оба на 2%).
«Рост цен различается в зависимости от размеров жилой застройки. На квартиры до 40 квадратных метров, которые представляют наибольший интерес, цена квартир по всей Чешской Республике практически не изменилась по сравнению с предыдущим кварталом, а количество предложений увеличилось менее чем на 12 процентов.
На квартиры средней площади от 41 до 80 кв м стоимость квартир выросла на 4%. При этом предложение также увеличилось на 4%», - добавил Борута. На квартиры площадью более 80 м2 цена выросла в среднем на 5% по сравнению с предыдущим кварталом, а предложение упало на 4%.
"Исключением из общей тенденции является минимальное квартальное снижение цен на малогабаритные квартиры в Праге до 40 кв м на 0,3%. Отчасти это связано с увеличением предложения на 9%, а отчасти с тем, что рост цен в этой категории до сих пор происходил значительно быстрее, чем в случае более крупных размещений," - сказал Борута.
Чешская Республика уже несколько лет сталкивается с высокими ценами на квартиры и недвижимость. Причина - медленные темпы выдачи разрешений на строительство жилья.
Средние цены на жилье в крупнейших городах Чешской Республики на конец 3 квартала, в сравнении с аналогичным периодом прошлого года и кварталами (в процентах):
| Город | Цена (CZK / m2) | В сравнением с прошлым годом | В сравнением с прошлым кварталом |
| Прага | 105 307 | 10,8% | 2,0% |
| Брно | 73 691 | 18,5% | 5,8% |
| Острава | 32 178 | 21,8% | 5,0% |
| Пльзень | 49 445 | 17,1% | 3,5% |
| Оломоуц | 48 895 | 17,0% | 2,9% |
| Ческе-Будейовице | 50 351 | 12,1% | 5,4% |
| Градец Кралове | 54 547 | 22,1% | 2,0% |
| Усти-над-Лабем | 26 163 | 20,6% | 0,6% |
