Ипотека для иностранцев

Ипотека для иностранцев

Если для покупки недвижимости Вам не хватает средств, то Вы можете воспользоваться услугами чешских банков и взять ипотеку.

Кредит на юридическое и физическое лицо

Ипотечный кредит проще всего получить на фирму. В данном случае первый взнос может составить от 30 до 70% от оценочной стоимости недвижимости. Кроме того, рассчитывать придется лишь на кредит с максимальным сроком до 20 лет и минимальным сроком фиксации процентной ставки 3 года. Объясняется это просто: для банков подобная сделка - довольно большой риск. Потому они принимают к рассмотрению только новые фирмы, либо фирмы с нулевым балансом (т.е. не ведущие хозяйственной деятельности).
На физическое лицо оформить ипотеку несколько сложнее, но можно. Банк рассматривает каждый такой случай в индивидуальном порядке. Если клиент является гражданином РФ, и у него есть ВНЖ, то с оформлением кредита проблем не возникнет. Если же имеется только туристическая виза, предпочтительно взять кредит на фирму. Однако это не является жёстким требованием.
Гарантией для банка является недвижимость. Иногда банки просят заложить Уставной фонд, 6 ежемесячных платежей в залоге у банка, оформить нотариальную запись о признании долгов.

Документы, необходимые для получения ипотеки на юридическое лицо

Для получения ипотечного кредита иностранному гражданину потребуются следующие документы:

1. Выписка из Торгового реестра на чешскую фирму.
2. Справка о кредитной истории в стране проживания.
3. Документы по недвижимости - договор о резервации, договор о будущем договоре, договор о купле-продаже.
4. Документы, подтверждающие доход:

В случае, если заявитель получает зарплату наличными:
трудовой договор
налоговая декларация минимально за шесть последних месяцев
кассовые расходные ордера о выдаче заработной платы (минимально за 12 последних месяцев)
подтверждение от работодателя
В случае, если заявитель получает зарплату на расчётный счёт:
к вышеперечисленным документам необходимо приложить выписку из банка за последние 12 месяцев
В случае, если Вы являетесь владельцем фирмы
устав компании
выписка со счета
налоговая декларация фирмы за последние 2 года

5. Копии внутренних и загранпаспортов всех учредителей.
6. Каждый банк может в дополнение к вышеприведённому перечню потребовать и другие документы.

Недвижимость в Чехии

По всем вопросам - пишите нам. Мы отвечаем быстро.