Коммунальные платежи
Из чего состоят коммунальные платежи в Чехии?
Коммунальные платежи в Чехии складываются из нескольких составляющих.
Для квартир это:
- Фонд реконструкции дома — деньги, собираемые товариществом собственников на поддержание дома и прилегающей территории в надлежащем виде. Именно из этих денег ремонтируются подъезды, меняются лифты, ремонтируется кровля и оплачивается уборка придомовой территории. Размер этого платежа зависит от площади квартиры (чем больше площадь тем больше платеж) и состояния дома. Если дом прошел комплексную реконструкцию и никакие ремонты в ближайшее время не предвидятся, фонд будет небольшим, если же дом готовится к реконструкции, то платежи будут выше.
- Электричество, газ, вода, отопление — оплачивается по счетчику, согласно потреблению. При этом можно выбрать одного из нескольких поставщиков электричества или газа (хотя большой разницы между ними нет).
- Прочие коммунальные платежи (вывоз мусора, обслуживание лифта и т.д.) оплачиваются, как правило, через товарищество собственников и зависят лишь от площади квартиры (общая сумма платежей на дом делится на всех собственников квартир пропорционально площади).
У частных домов нет фонда реконструкции дома, договора на прочие коммунальные услуги нужно заключать самостоятельно. У некоторых домов есть солнечные батареи или тепловые насосы, позволяющие существенно снизить стоимость платежей.
В целом коммунальные платежи зависят от здания (например, утепление здания ощутимо понижает стоимость отопления), того в каком состоянии оно находится (влияет на фонд содержания) и, конечно же, от потребления.
Переоформление договоров на оказание коммунальных услуг
После покупки недвижимости нужно переоформить на покупателя договора на оказание коммунальных услуг. Эта процедура не представляет сложностей, если Вы говорите по чешски и знаете куда обращаться, без знания чешского эта процедура может доставить определенные сложности. Поэтому мы предоставляем нашим клиентам услугу комплексного переоформления коммунальных платежей. Если Вы покупаете недвижимость в Чехии в нашей компании, эта услуга для Вас бесплатна. Если же Вы покупали недвижимость через другую компанию, Вы всегда можете обратиться в нашу компанию за помощью в решении любых вопросов.
Недвижимость в Чехии
